據(jù)報(bào)道，來(lái)自深圳一樓盤(pán)出現(xiàn)大幅度降價(jià)，導(dǎo)致被業(yè)主投訴，大約每平方米4萬(wàn)元已經(jīng)下降到每平方米2.38萬(wàn)元，業(yè)主表示監(jiān)管完全沒(méi)有履行自己的監(jiān)督職責(zé)，揚(yáng)言要斷供斷代。記者了解該樓盤(pán)璽悅臺(tái)是在深圳市坪山區(qū)坪山大道和丹梓大道交界處東北角，一共有1061戶，有2棟人才安居房，1棟是幼兒園，可售的商品房有6棟，最主要的是周邊并沒(méi)有大型商場(chǎng)，配套設(shè)施不足。

降價(jià)促銷(xiāo)

據(jù)了解，璽悅臺(tái)曾出現(xiàn)多次降價(jià)，例如在2021年12月31日曾推出首付分期活動(dòng)，首付款最低僅有37萬(wàn)。又在2022年3月份發(fā)布一張海報(bào)，海報(bào)的內(nèi)容主要是一成首付。直到近日，從網(wǎng)上流傳出最新的降價(jià)消息，紅色海報(bào)上面顯示每平方米2.38萬(wàn)元起。這一次促銷(xiāo)并沒(méi)有吸引新的消費(fèi)者，反而導(dǎo)致老業(yè)主非常的憤怒。認(rèn)為現(xiàn)在這種情況已經(jīng)造成資不抵債，由小區(qū)業(yè)主給銀保監(jiān)會(huì)深圳監(jiān)管局寫(xiě)的一封公開(kāi)信當(dāng)中，明確表示從即日起要斷供斷代，產(chǎn)生的金融壞賬以及法律風(fēng)險(xiǎn)全部由公司和住建局承擔(dān)。

三次備案

根據(jù)深圳市住建局官網(wǎng)上顯示的信息，曾經(jīng)璽悅臺(tái)進(jìn)行過(guò)三次備案，最近一次備案價(jià)格是每平方米4.3萬(wàn)元。其他的房源狀態(tài)都屬于已備案與首次登記。據(jù)資深經(jīng)紀(jì)人表示，目前該樓盤(pán)都屬于現(xiàn)房銷(xiāo)售，大約50%的去化率。

降價(jià)的幅度

關(guān)于此次降價(jià)，有的業(yè)主發(fā)文表示這完全就是背刺行為。實(shí)際上業(yè)主們最敏感的就是降價(jià)幅度，如果真的是相當(dāng)于降價(jià)44%，屬于對(duì)折，這明顯是違規(guī)的。現(xiàn)在開(kāi)發(fā)公司沒(méi)有承認(rèn)降到2.38萬(wàn)元的價(jià)格，表示完全符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。