目前很多人買(mǎi)房都會(huì)選擇貸款的方式，一般也多采用公積金進(jìn)行貸款。不過(guò)貸款的審批的流程是非常嚴(yán)格的，如果房貸已經(jīng)通過(guò)了初審，但是最終貸款人沒(méi)有收到銀行的放款，這類(lèi)現(xiàn)象不在少數(shù)，所以今天告訴大家房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的事，頻繁借貸、逾期未還、更換工作。

房貸沒(méi)放款前千萬(wàn)不要做的事

1、頻繁借貸

大家在申請(qǐng)房貸時(shí)都會(huì)有一個(gè)審核期，在此期間大家最好是不要過(guò)度集中的去使用信用卡或者貸款。雖然它們不會(huì)上征信，但是每消費(fèi)的一筆都會(huì)形成征信記錄。而這些記錄銀行是可以查看的，工作人員會(huì)根據(jù)具體的情況，來(lái)確定是否給用戶(hù)放款。如果用戶(hù)負(fù)債過(guò)高，銀行就會(huì)引起重視，很有可能不批準(zhǔn)放款。

2、逾期未還

像銀行申請(qǐng)住房貸款時(shí)，首先銀行會(huì)審批你的個(gè)人征信情況，在初審?fù)ㄟ^(guò)以后，不要覺(jué)得就一定可以放款。在放款前，銀行會(huì)再次查詢(xún)借款人近一段時(shí)間的個(gè)人征信，那么這時(shí)候如果你出現(xiàn)了逾期的行為，例如信用卡、花唄等逾期未還，或者有套現(xiàn)的行為時(shí)，都是會(huì)影響到最終貸款的審批。

3、更換工作

銀行會(huì)根據(jù)借款人各個(gè)方面來(lái)進(jìn)行評(píng)估，看用戶(hù)是否有償還的能力，其中穩(wěn)定性是一個(gè)最大的因素，就是要有穩(wěn)定的收入來(lái)源。如果頻繁的更換工作，導(dǎo)致公積金斷繳，或者已經(jīng)將公積金取出來(lái)了，那么再使用公積金進(jìn)行住房貸款基本上也扣不了多少，所以在買(mǎi)房前一定要有穩(wěn)定的工作收入，這樣銀行才可以給你放款。

房產(chǎn)證上千萬(wàn)別寫(xiě)2個(gè)人名字

1、在兩人離婚后會(huì)引起房產(chǎn)糾紛，有人覺(jué)得買(mǎi)房子，在房產(chǎn)證上加上自己的名字會(huì)更加安心一些。這種想法也沒(méi)錯(cuò)，畢竟自己也掏了錢(qián)。但是目前專(zhuān)家建議，不要在房產(chǎn)證上寫(xiě)2人的名字，是因?yàn)槿绻院箅p方離婚，那么在涉及到房子該如何分時(shí)，就比較難了。同時(shí)法院也難以判斷房子怎么分才合理……【查看詳情】