8月31日晚，中國人民銀行官網(wǎng)發(fā)布消息，對存量首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率進行調(diào)整，業(yè)內(nèi)人士估算存量首套住房商業(yè)性個人性住房貸款調(diào)整之后，平均降幅大約在0.8個百分點，這也引燃了整個房地產(chǎn)市場。

在中國人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項》的通知中，明確自9月25日起，符合相關(guān)條件的存量房貸借款人，可向金融機構(gòu)提出申請，既能變更合同約定的住房貸款利率加點幅度，也能由銀行重新發(fā)放貸款置換以前的存量貸款，降低之后的存量房貸利率，也要符合發(fā)放時的房地產(chǎn)政策，這一信息透露出存量房貸利率將會下降的消息，這種重大調(diào)整也讓購房者感到欣喜。

本次通知主要涉及兩方面的重大調(diào)整，一方面是對全國商業(yè)性個人住房貸款最低收付款比例進行了統(tǒng)一的下限規(guī)劃，另外是對二套房貸款利率進行了下調(diào)，有業(yè)內(nèi)人士分析，這兩條政策將會重新盤活房地產(chǎn)市場經(jīng)濟，促進房地產(chǎn)交易數(shù)額的增加，也將一定程度上緩解如今開發(fā)商資金不足的困境。這些政策將會節(jié)約利息支出，減輕購房者的財務負擔。根據(jù)接近監(jiān)管的人士表示，經(jīng)過調(diào)整之后，利率平均降幅達到0.8個百分點，本次調(diào)整涉及到的實際購房客戶可能超過4000萬，涉及貸款調(diào)整規(guī)模達到25萬億元，以100萬元、25年期、原利率5.1%存量房貸為例，假設房貸利率下降為4.3%，每年可幫助借款人節(jié)約利息5000元，這樣大的降幅表示有關(guān)機構(gòu)已經(jīng)拿出真金白銀救市，這樣的做法也值得肯定。